Wohn- und Geschäftszone
Im Rahmen der Totalrevision der Ortsplanung wird 2010 die Kreuzmatte in die Wohn- und Geschäftszone eingezont. Der Gemeinderat will zusammen mit der angrenzenden Kreuztrotte ein Gesamtkonzept erarbeiten. Das Areal soll für die gewerbliche Nutzung und für preisgünstiges Wohnen genutzt werden.
2014 wird für die Realisierung von preisgünstigem Wohnungsbau auf der Kreuzmatte ein Baurechtsvertrag für 100 Jahre zwischen der Gemeinde Meggen und den beiden Wohnbaugenossenschaften LBGM und WBMG abgeschlossen. Im gleichen Jahr wird der Gestaltungsplan Kreuzmatte aufgelegt.
Langwieriges Einspracheverfahren
Gegen den Gestaltungsplan werden zwei Einsprachen eingereicht; eine Einsprache wird zurückgezogen, die andere durch den Gemeinderat abgelehnt und der Gestaltungsplan genehmigt. Gegen diesen Entscheid wird eine Beschwerde beim Kantonsgericht eingereicht. Diese wird 2016 in einem Punkt teilweise gutgeheissen und in den weiteren Punkten abgewiesen. Gegen das Urteil des Kantonsgerichts reichen die beiden Wohnbaugenossenschaften eine Beschwerde beim Bundesgericht ein. 2017 wird die Beschwerde vom Bundesgericht gutgeheissen und der Entscheid an das Kantonsgericht zur Neubeurteilung überwiesen. Aufgrund dieser Neubeurteilung wird die Einsprache vollumfänglich abgewiesen und der Gestaltungsplan ist rechtskräftig. Die beiden Wohnbaugenossenschaften beschliessen, die Restaurierung der Kreuztrotte aufgrund des drohenden Verfalls zu priorisieren. 2018 wird das historische Gebäude umgebaut und ab Frühjahr 2019 vermietet.
Anfang 2019 wird das Baugesuch für den Bau von zwei Mehrfamilienhäusern auf der Kreuzmatte eingereicht. Es gehen bei der Gemeinde Meggen drei Einsprachen ein. Diese werden in der Folge in der Baubewilligung abgehandelt. Die Baubewilligung wird vom Gemeinderat im Juli 2019 erteilt. Gegen diesen Entscheid wird beim Kantonsgericht eine Beschwerde eingereicht. Nach dem Urteil des Kantonsgerichts vom 13. Oktober 2020 wurde eine Beschwerde ans Bundesgericht eingereicht. Das Bundesgericht teilt am 8. September 2021 mit, dass auf die Beschwerde nicht eingetreten wird. Begründet wird dies damit, dass es sich beim vorinstanzlichen Urteil um einen Zwischenentscheid handelt, da der Umgebungsplan vor Baubeginn noch genehmigt werden muss. Dieses Vorgehen bei Baugesuchen wurde durch die Gemeinde Meggen bisher so praktiziert.
Die Eingabe, der noch nicht bewilligten Einfahrt- und Ausfahrt zur geplanten Überbauung, wurde durch eine erneute Einsprache zurückgezogen. Seither wurden weitere vertiefte Abklärungen durchgeführt. Im Januar 2023 wurden die überarbeiteten Pläne nochmals bei der Gemeinde Meggen eingereicht. Durch den damaligen Entscheid des Kantonsgerichts im Jahre 2020 müssen die Unterlagen nochmals öffentlich aufgelegt werden und es können erneute Einsprachen folgen. Durch dieses immer noch offene Verfahren bleibt der Zeitpunkt der Realisierung preisgünstiger Wohnungen für Meggen weiterhin ungewiss.
Neues Bau- und Zonenereglement
Die Gesamtrevision der Ortsplanung beschäftigt auch die beiden Wohnbaugenossenschaften. Von grosser Bedeutung sind die Gestaltungspläne, welche durch die Revision aufgehoben werden sollen.
Link: https://meggen-gestalten.ch/
Architekten ARGE
Steiger & Kraushaar Architekten
Blättler Heinzer Architektur
Bauherrschaft
Wohnbaugenossenschaft Meggen und Liberale Baugenossenschaft Meggen